Томаш Кашпар, MBA, руководитель торгового отдела CTR group, a.s.:
С кризисом на ранке недвижимости мы справляемся очень хорошо. В течение последних трёх месяцев прошлого года было продано 100 квартир уже на первом этапе реализации проектов Křižíkova 52 и Kobylisy. Мы проводим грамотную внутреннюю политику и получаем прибыль на европейском уровне. Мы умеем продавать то, что строим. Ключ к успеху — выполнение требований клиентов, непохожесть на конкурентов и постоянная тяга к инновациям. Каждый проект мы реализуем так, чтобы нам самим захотелось жить в этих домах, и это положительно сказывается на результате трудов. В то время как ряд девелоперских фирм борется за выживание, мы движемся вперёд и считаем сегодняшнюю ситуацию на рынке шансом на дальнейший прогресс. Например, заканчивается подготовка проекта Champagnersiedlung в австрийском городе Грац, его реализация стартует в следующем году. Это уникальный проект даже для Западной Европы. Он сочетает в себе комбинацию исторических винных подвалов, жилого дома, широкого комплекса услуг и альпийских пейзажей.
За комментариями о положении на чешском рынке недвижимости мы обратились к аналитику рынка недвижимости из компании 3 Agents Даниэлю Дашко:
Во время завершения экономического кризиса и, возможно, уже прошедшей рецессии, возникают логичные вопросы, как всё это отразилось на пражском рынке недвижимости, и как дальше будет развиваться ситуация? Чешский рынок недвижимости реагировал на кризис с достаточным опозданием, поэтому «кризис недвижимости» ещё полностью не окончен, несмотря на то, что реальная экономика уже достигает роста ВВП. Отзвуки кризиса мы будем чувствовать ещё несколько месяцев, ситуация постепенно будет улучшаться, но рынок уже никогда не достигнет докризисного уровня и докризисных характеристик. Это прошлое, которое уже никогда не повторится. В настоящее время определяющей характеристикой рынка недвижимости является ожидание «ценового дна». В анализах многих специалистов видно расхождение во мнениях. По мнению одних, цены уже достигли дна, по мнению других, ещё нет. Кажется, что правы все. В качественных проектах в хороших местах цены начинают расти, и, наоборот, в менее качественных проектах в не самых лучших районах цены стагнируют или снижаются. Можно констатировать, что рынок недвижимости в Праге уже пережил свои самые плохие времена, достаточно очистился и несмело начинает расти. По этим причинам настоящее время — самое выгодное для покупки именно качественной недвижимости. На жильё такого уровня цены снижаться уже не будут.