В ближайшем будущем до 500 тыс жителей Чехии покинут панельные дома и переселятся за черту города, в семейные коттеджи.

В этом уверены Мартин Люкса и Петр Сунега, сотрудники Социологического отдела Академии наук и авторы исследования на тему жилищных предпочтений будущего.

До 2020 года 500 тыс чехов, или, приблизительно 100 тыс семей, переедут в соственные дома. Этому будут способствовать как желание жить в шаге от природы, так и рост арендной платы в многоквартирных домах и их моральное старение.

Если уровень жизни в Чехии будет расти, то страна может столкнуться с феноменом «пустых квартир». С ним уже столкнулись некоторые страны Западной Европы.

12.05.2010

В настоящее время в Праге готовятся к реализации 63 новых девелоперских проекта, в рамках которых планируется построить 14.904 квартиры.

Об этом говорится в исследовании рынка недвижимости, проведенном компанией Ekospol.

Напомним, в 2009 году в Праге была продана 1941 квартира в новостройках. В позапрошлом году спрос на новые квартиры был более высок, их было продано 3409.

В настоящее время в Праге выставлено на продажу 2.300 квартир, построенных в рамках девелоперских проектов.

Падение спроса на новые квартиры составило в прошлом году 43%.

По мнению специалистов, почти половина из 63 новых девелоперских проектов реализована не будет по вине финансового кризиса и, как следствие, падения спроса на новое жилье.

Больше всего квартир планируется построить в районах Прага 9 (4.085 квартиры) и Прага 10 (3.523  квартиры).

Также привлекательными остаются районы Прага 4 и Прага 5: 3.214 и 2.811 новых квартир соответственно.

В центральных районах Прага 1 и Прага 2 планируются лишь небольшие стройки с количеством квартир 50 и менее.

07.05.2010

Более 2 тыс новых пражских квартир ждут покупателей

В Чехии пройдёт второй крупный аукцион недвижимости

27 мая в Чехии состоится второй аукцион недвижимости, на который будут выставлены около 30 объектов, представленных 13-ю девелоперскими компаниями.

Об этом 30 апреля сообщила газета E15.

В первом подобном аукционе участвовало семь компаний, и он закончился неудачей – многие девелоперы отказались продавать недвижимость покупателям из-за низкой цены.

В аукционе 27 мая примут участие такие известные девелоперские компании как Finep, ED Group, MS invest и другие.

Можно будет приобрести как квартиры, так и семейные коттеджи.

30.04.2010

По данным компании Ekospol, в 2009 году в Праге была продана 1941 квартира в новостройках. В позапрошлом году спрос на новые квартиры был более высок, их было продано 3409.

Заметнее всего спрос снизился на дорогие многокомнатные квартиры в новостройках.

В настоящее время в Праге выставлено на продажу 2.300 квартир, построенных в рамках девелоперских проектов.

Некоторые девелоперы не могут позволить себе делать скидки, так как имеют чёткие финансовые обязательства перед банками, договоры с которыми заключались во времена строительного бума.

Как уже сообщал «Пражский Экспресс», чешские банки нередко отказываются финансировать девелоперские проекты, если большинство квартир не продано ещё до начала строительства. В некоторых случаях необходимо заранее продать 100 % жилплощади, чтобы банк согласился выдать кредит.

При этом девелоперы вынуждены существенно снижать цены, чтобы получить прибыли или просто удержаться на плаву.

Средняя цена квадратного метра жилой площади в столичной новостройке составляла в декабре 2009 года 59 тыс. крон. Ещё в декабре позапрошлого года эта цифра равнялась 64-м тыс. крон.

21.04.2010

Цены на вторичную недвижимость в многоквартирных домах могут в будущем снизиться на 15-20%.

Об этом 22 марта сообщил сайт нypoindex.cz со ссылкой на специалистов девелоперских компаний Central Group a Finep.

Причиной тому как оживление рынка девелоперских проектов, так и недостатки вторичного жилья – худшее техническое оснащение квартир, проблемы с парковочными местами, удалённость от центра города и станций метро, короткий срок службы.

При этом цены на жильё в новостройках снизились в 2008-2009 году на 10-15%.

Специалисты вышеупомянутых компаний уверены, что во второй половине 2010 году будет отмечен рост цен на квартиры в новостройках. Этому будет способствовать стабилизация рынка ипотечных кредитов, уход с рынка некоторых девелоперских компаний и существенные уступки клиентам существующих компаний.

22.03.2010

 Цены на недвижимость в Чехии могут снизиться на 20%